Les modèles de contrats de bail vous évitent de retaper le même contrat à chaque nouveau locataire. MonLoyer fournit 9 modèles par défaut conformes à la législation (nu et meublé selon le contrat type du décret 2015-587, meublé étudiant, bail mobilité loi ELAN, commercial, colocation, parking, location saisonnière, sous-location) que vous pouvez utiliser tels quels ou dupliquer pour personnaliser.
Où les trouver
Paramètres → Modèles de contrats. Liste, recherche, filtres par type, tri. Chaque modèle a une card avec actions rapides (dupliquer, supprimer, modifier).
Variables dynamiques
Un modèle contient des variables (chips colorées par catégorie : Bailleur, Locataire, Bien, Bail) qui sont remplacées à la génération par les vraies valeurs du bail : @bien.adresse, @locataire.nom, @bail.loyer_amount, etc. L'auto-complétion @ vous propose les variables disponibles dans votre contexte. Une chip se sélectionne au clic, se supprime au clavier et se remplace à la frappe. Les variables non résolues apparaissent en gris et déclenchent un avertissement à l'aperçu. En colocation à bail unique, les variables d'identité des locataires se déploient en liste à puces (un item par co-titulaire).
Générer et éditer le contrat d'un bail
Depuis la fiche du bail, Générer le contrat crée un brouillon éditable propre à ce bail à partir du modèle choisi : l'éditeur du document complet s'affiche à gauche, l'aperçu résolu en live à droite (paginé comme le futur PDF, défilement synchronisé, bloc courant surligné, mode plein écran). Vous pouvez y ajouter des clauses particulières — animaux, garage, restrictions de copropriété — sans toucher au modèle. Tout est enregistré automatiquement; le brouillon est repris tel quel à votre retour, et c'est lui qui alimente le PDF et l'envoi en signature. Des sauts de page manuels sont insérables dans l'éditeur et respectés par le PDF (pied de page « Page X sur Y » et ligne de paraphes inclus).
Personnaliser
Plutôt que modifier un modèle par défaut, dupliquez-le d'abord pour garder la version originale en filet de sécurité. Vos modèles personnalisés sont privés à votre compte (gestionnaire : à votre compte, pas par propriétaire géré).
Astuce