Modèle de bail gratuit (PDF)
Choisissez votre type de bail — nu, meublé, étudiant, mobilité, colocation, commercial… — remplissez ce que vous connaissez et téléchargez un contrat conforme en PDF, pré-rempli avec vos informations (ou vierge, à compléter à la main). Gratuit, sans créer de compte. Les informations saisies ne sont pas conservées.
Un modèle n'est pas un conseil juridique. Ces contrats couvrent les situations locatives courantes — n'oubliez pas les annexes obligatoires (diagnostics, notice d'information, état des lieux) et faites valider tout montage particulier par un professionnel du droit. Pour tout savoir : consultez notre guide du bail conforme.
Marre de ressaisir vos baux à chaque locataire ?
MonLoyer génère le bail directement depuis la fiche du bien et du locataire — sans ressaisie, avec clauses personnalisables et signature électronique. Gratuit jusqu'à 2 biens.
Questions fréquentes
- Ces modèles de bail sont-ils conformes à la loi ?
- Oui. Les baux nus et meublés suivent le contrat type du décret n° 2015-587 (loi du 6 juillet 1989), le bail mobilité respecte la loi ELAN, le bail étudiant la durée de 9 mois non renouvelable. Chaque modèle contient les mentions obligatoires : parties, logement, durée, loyer, charges, dépôt de garantie, révision.
- Le modèle vierge, comment ça marche ?
- Le PDF est généré avec les champs à compléter en pointillés : vous l'imprimez et le remplissez à la main, ou vous utilisez le formulaire de pré-remplissage pour obtenir un bail déjà complété avec vos informations.
- Que dois-je joindre au bail ?
- Le dossier de diagnostic technique (DPE, état des risques, plomb, électricité/gaz selon le logement), la notice d'information, l'état des lieux d'entrée, et en copropriété les extraits du règlement. En meublé, ajoutez l'inventaire du mobilier.
- Quelle est la différence entre bail nu et meublé ?
- Le bail nu dure 3 ans minimum avec un dépôt de garantie d'un mois maximum ; le bail meublé dure 1 an (9 mois en bail étudiant) avec un dépôt de deux mois maximum et une liste minimale de meubles obligatoire (décret n° 2015-981).
- Cet outil est-il vraiment gratuit ?
- Oui, sans inscription ni carte bancaire. Si vous gérez des locations, MonLoyer génère vos baux automatiquement depuis vos biens et locataires — sans ressaisie, avec signature électronique — gratuit jusqu'à 2 biens.