Le bien est l'unité de base de la gestion locative dans MonLoyer. Tout le reste (bail, loyer, candidatures, état des lieux) s'y rattache.
Ajouter un bien
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Ouvrir le formulaire
Menu → Biens → Ajouter un bien en haut à droite.
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Remplir les informations du bien
- Type — appartement, maison, parking, local commercial ou terrain (conditionne certains champs : DPE non requis pour parking/terrain).
- Adresse— alimente la géolocalisation et l'annonce publique (l'adresse exacte reste masquée tant qu'aucun candidat n'est accepté).
- Surface, pièces, étage — m² loi Boutin (meublé) ou Carrez (copropriété). Utiles pour le filtre marketplace.
- Loyer HC, charges, dépôt — trois champs distincts. Le dépôt est calculé auto à 1 mois HC (nu) ou 2 mois HC (meublé) si laissé vide.
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Enregistrer le bien
Ajouter le bien en bas du formulaire. Vous arrivez ensuite sur la fiche du bien, prête à recevoir un bail ou à être publiée en annonce.
Photos
Ajoutez au moins 3 photos. La première sera utilisée comme vignette sur la marketplace et dans les annonces multidiffusées. Format conseillé : paysage, 1600×900 px minimum.
DPE
Pour un logement d'habitation, le diagnostic de performance énergétique est obligatoire pour la mise en location. Renseignez la classe (A-G), la date d'établissement et uploadez le PDF dans la section DPE du formulaire — il sera annexé automatiquement aux baux signés. Validité 10 ans (ou jusqu'à un nouveau DPE après travaux). Depuis 2025, les biens classés F ou G sont interdits à la location (loi Climat).
Si vous êtes mandataire (MANAGER)
Avant de créer le bien, sélectionnez le propriétaire concerné dans le sélecteur en haut de la page. Le bien sera rattaché à ce propriétaire, et les loyers perçus seront imputés à son compte.