Indexation de loyer selon l'IRL
L'indexation IRL est la révision annuelle du loyer selon l'Indice de Référence des Loyers publié chaque trimestre par l'INSEE. MonLoyer récupère automatiquement les indices officiels (IRL pour l'habitation, ILC et ILAT pour les baux commerciaux et tertiaires), calcule le nouveau loyer à la date de révision du bail et notifie le locataire.
Les indices INSEE officiels, sans saisie manuelle
MonLoyer se synchronise avec les séries officielles de l'INSEE : IRL (baux d'habitation), ILC (baux commerciaux), ILAT (activités tertiaires) et ICC. Vous n'avez plus à surveiller les publications trimestrielles ni à recopier les valeurs.
Le calcul appliqué à la bonne date
La formule légale (loyer × nouvel indice ÷ indice de référence) est appliquée à la date de révision prévue au bail, avec le trimestre de référence correct. Le nouveau montant est proposé, tracé, et le courrier de notification au locataire est généré.
Le plafonnement éventuel (zones tendues, encadrement des loyers) reste sous votre contrôle : MonLoyer propose, vous validez.
Un historique de révisions opposable
Chaque révision est historisée avec l'indice utilisé et la date d'application. En cas de contestation, vous justifiez chaque augmentation en quelques secondes.
Questions fréquentes
- Quand peut-on réviser un loyer avec l'IRL ?
- Une fois par an, à la date prévue dans le bail (ou à défaut à la date anniversaire), si le bail contient une clause de révision. La révision non appliquée pendant plus d'un an est perdue pour la période écoulée.
- Quel indice pour quel type de bail ?
- IRL pour les baux d'habitation (nus et meublés), ILC pour les baux commerciaux, ILAT pour les bureaux et activités tertiaires. MonLoyer sélectionne l'indice adapté au type de bail.
- Le calcul de révision est-il automatique ?
- Oui : MonLoyer détecte les baux arrivant à date de révision, applique la formule légale avec les derniers indices INSEE publiés et vous propose le nouveau loyer à valider.
Fonctionnalités liées
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Le plan Solo de MonLoyer est gratuit jusqu'à 2 biens.